Opérateur public de référence, Grand Paris Aménagement est un établissement à taille humaine, composé de 280 collaborateurs, animés par le sens de l’intérêt général et l’ambition de (re)créer de la qualité de vie pour les habitants d’Île-de-France, et pour longtemps.
Aménageur public de référence, Grand Paris Aménagement développe des projets urbains de toute nature à différentes échelles (ilots, quartiers, grands territoires) en Ile-de-France (une centaine de projets en cours/à l’étude, dont 2.5 M de m² projetés à horizon 2030).
Dans un contexte de forte préoccupation des élus pour les sujets de fonciers économiques, de développement des entreprises et de l’emploi, mais aussi de forts enjeux de reconversion d’actifs économiques, GPA fait des opérations et des projets de développement économique un axe clé de son offre de services aux territoires. Si les sujets franciliens restent majoritaires, l’activité « hors Ile-de-France » de GPA sur de grands projets, s’accroit, notamment sur les sujets liés au développement économique.
Le Pôle Conseil de la Direction Générale Adjointe au Développement Economique et aux Partenariats accompagne les équipes de l’établissement (directions territoriales et direction du développement, des études et de l’innovation) ainsi que les collectivités partenaires à toutes les étapes de définition et de la mise en œuvre de leurs projets sur l’ensemble des champs du développement économique. D’une part, l’équipe apporte son expertise tout au long du déroulé des projets en produisant des études de marché, des études de programmation (sur les sujets économiques), des projections sur les conditions économiques et de montage de réalisation des programmes d’immobilier d’entreprise. D’autre part, l’équipe développe des projets sur la mutation des fonciers économiques existants : diagnostic de ZAE, analyse du potentiel d’optimisation / intensification, stratégie de reconversion de sites industriels ou de transformation d’actifs vacants.
Sous l’autorité hiérarchique de la Directrice du Pôle Conseil, le/la Chef.fe de projets pilote et réalise un portefeuille de missions, dans le cadre de réponses à des consultations, d’études pré-opérationnelles pour des tiers ou de la réalisation d’un projet d’aménagement : * Diagnostics territoriaux, benchmarks et études de programmation, dans les champs du développement économique et territorial, à des échelles variées : grand territoire / quartier / programme immobilier (mobilisation des outils internes de GPA, analyse d’écosystèmes locaux, décryptage des politiques locales et identification de partenaires ressources, …). * Analyse des dynamiques et des marchés d’immobilier d’entreprise (tous types d’actifs : locaux d’activités, bureaux, datacenters, hôtellerie…) et des conditions de mise en œuvre des programmes d’immobilier économique (montage, bilan et BP, valorisation, compte à rebours, conduite de « test-opérateurs »). * Contribution à la commercialisation des programmes d’immobiliers d’entreprise de GPA ou de sa filiale Terra Eco, en phase montage (conseil sur le positionnement programmatique / prix, avis sur des plans, appui à la production de documents de consultation, analyse des offres, ...) et en phase de mise en œuvre (définition et mise en œuvre d’actions type marketing territorial). * Animation de démarche d’intensification de foncier économique : définition et mise en œuvre de stratégie d’optimisation des ZAE dans une optique ZAN, échanges avec les propriétaires et/ou les occupants (conventionnement, aide à la décision, …).
* Qualifications : • 3 à 5 ans d’expérience en bureau d’études, conseil en immobilier d’entreprise, collectivité ou chez un aménageur dans les champs du développement territorial, de la programmation économique et urbaine et/ou de l’immobilier d’entreprise • Formation : Ecole de commerce ou ingénieur, Sciences Po ou Master 2 d’Immobilier, Urbanisme, Aménagement et/ou Développement économique. * Compétences : • Appétence pour les sujets économiques et de développement territorial, connaissance des problématiques et enjeux de la programmation économique (raréfaction du foncier, hybridation des usages, verticalisation des programmes, renouveau de l’activité productive en ville, reconversion du tertiaire…) • Connaissances des différents marchés immobiliers franciliens et des bases de données existantes • Expérience du montage financier d’opérations d’immobilier d’entreprise (bilan et BP, valorisation, liens entre cash-flow locatifs et charges foncières…) • Organisation et rigueur. Capacités à travailler sur plusieurs sujets concomitamment, et à proposer des méthodologies d’études adaptées à la commande / au contexte • Pédagogie, force de conviction, capacités à partager une expertise et à argumenter des prises de position * Qualités : • Goût du travail en équipe • Qualités rédactionnelles, d’analyse et de synthèse. Production de livrables facilitant la prise de décision. • Capacités de représentation (schématisation, cartographie, voire outils SIG)
