Développeur Foncier
Entreprise : BG Promoteur-Constructeur
Localisation : Seine-Saint-Denis (93) et Seine-et-Marne (77)
Type de contrat : CDI
Date de début : Dès que possible
Rattachement hiérarchique : Directeur Général
Mission principale :
Sous la Direction Générale, vous serez responsable du développement foncier en Seine-Saint-Denis (93) et Seine-et-Marne (77), en charge de la prospection et de l’acquisition de terrains pour des projets immobiliers à grande échelle. Vous travaillerez en étroite collaboration avec les collectivités locales, les notaires, ainsi que les équipes internes pour assurer le succès de nos projets.
Missions principales :
- Prospection foncière :
- Identifier et analyser les opportunités d'acquisition de terrains en Seine-Saint-Denis (93) et Seine-et-Marne (77) en fonction de la stratégie de développement de l'entreprise.
- Rechercher des terrains compatibles avec les objectifs de l'entreprise, en prenant en compte les tendances du marché immobilier local et régional.
- Évaluer le potentiel foncier et l’adéquation avec les critères d’investissement de l'entreprise.
- Négociation et acquisition :
- Conduire les négociations avec les propriétaires fonciers pour l'acquisition de terrains, tout en équilibrant rentabilité et satisfaction des parties prenantes.
- Rédiger les offres d'achat et participer activement à la finalisation des acquisitions foncières.
- Assurer le suivi de la procédure d'achat, en garantissant la conformité juridique des transactions et en collaborant avec les notaires.
- Développement du réseau :
- Maintenir et développer un réseau de contacts clés : notaires, agences immobilières, collectivités locales, aménageurs, etc.
- Identifier des opportunités foncières à travers ce réseau et favoriser des échanges fluides avec les partenaires externes pour déceler des opportunités de développement.
- Faisabilité des projets :
- Évaluer la faisabilité technique, juridique et financière des projets fonciers en collaboration avec les équipes internes (juristes, financiers, urbanistes).
- Analyser les contraintes urbanistiques, environnementales et réglementaires des terrains, et proposer des solutions d’optimisation pour chaque projet.
- Montage des dossiers d’instruction :
- Participer à la constitution des dossiers nécessaires pour l’obtention des permis de construire, en conformité avec les procédures administratives et réglementaires locales.
- Collaborer avec les services administratifs et les collectivités locales pour garantir le respect des délais et exigences réglementaires.
- Représenter l’entreprise lors des présentations en mairie et des réunions publiques pour défendre les projets.
- Relations institutionnelles :
- Développer et maintenir des relations constructives avec les collectivités locales, les aménageurs publics et privés, ainsi que les services instructeurs.
- Faciliter l’obtention des autorisations administratives nécessaires à la réalisation des projets.
Profil recherché :
- Formation : Bac+5 en immobilier, urbanisme, aménagement du territoire ou équivalent, avec une spécialisation en développement foncier.
- Expérience : Première expérience significative d’au moins 5 ans dans le développement foncier, de préférence dans un environnement résidentiel ou en gestion de projets immobiliers en Seine-Saint-Denis (93) et Seine-et-Marne (77).
- Compétences techniques :
- Maîtrise des outils informatiques (suite Office, logiciels de SIG, etc.).
- Connaissance du marché immobilier local et des réglementations urbanistiques.
- Compétence dans la gestion de la prospection foncière et des négociations.
- Qualités personnelles :
- Bonnes compétences en négociation et capacité à établir des relations de confiance avec les différents acteurs (propriétaires, notaires, collectivités, etc.).
- Rigueur, autonomie et forte capacité d'analyse.
- Esprit d’initiative et force de proposition.
- Sens de l'organisation et capacité à travailler sur plusieurs projets simultanément.
Compétences clés :
- Maîtrise des techniques de négociation et gestion de la relation client.
- Connaissance du marché immobilier local et des tendances du secteur.
- Capacité d’analyse financière et juridique des projets fonciers.
- Sens de l’organisation et aptitude à la planification des actions.
- Esprit d'équipe et capacité à évoluer dans un environnement dynamique.
Rémunération et avantages :
- Rémunération attractive :
- Salaire fixe : 40 000 € à 50 000 € brut annuel selon profil et expérience.
- Prime au m² habitable : Un système de prime basé sur la surface habitable des projets développés, selon les zones géographiques et le zonage des projets.
- Primes supplémentaires en fonction du volume de projets réalisés.
- Avantages :
- Véhicule de fonction 5 places et carte essence.
- Remboursement des frais professionnels.
- Mutuelle prise en charge à 50 %.
- Formations régulières et accompagnement personnalisé.
- Possibilités d’évolution au sein de l'entreprise.
Pourquoi rejoindre BG Promoteur-Constructeur ?
- Projets ambitieux : Vous participerez à des projets stratégiques et d'envergure dans le secteur immobilier.
- Environnement dynamique : Vous évoluerez au sein d’une équipe collaborative et stimulante.
- Opportunités d’évolution : En fonction des performances et des objectifs atteints, des opportunités d'évolution vers des postes à responsabilité sont envisageables.
Si vous êtes passionné par le développement foncier et souhaitez contribuer à la croissance de projets immobiliers d’envergure en Seine-Saint-Denis (93) et Seine-et-Marne (77), rejoignez notre équipe pour participer à des défis passionnants et stratégiques.
Pour postuler :
Merci d’envoyer votre candidature à :
Hélène SCHOLSEN - [email protected]
Type d'emploi : Temps plein, CDI
Rémunération : 40 000,00€ à 50 000,00€ par an
Lieu du poste : Déplacements fréquents
