Au sein de la Direction Financière de la Direction générale déléguée DGD, sur le périmètre Immobilier, vous êtes le/la référent(e) de l’évaluation économique et financière des actifs immobiliers et des projets d’investissement (bâtiments, infrastructures, terrains, réserves foncières, sociétés immobilières…).
Vous jouez un rôle clé dans la construction des business plans, l’analyse de création de valeur et la préparation des dossiers présentés aux instances de gouvernance.
Vous travaillez en interface avec les équipes finance DGDF, les directeurs de projets, le pilotage portefeuille/asset management, et les parties prenantes internes (stratégie, investissements, contrôle de Gestion, comité des engagements COE, etc.) ainsi qu’avec des intervenants externes (experts immobiliers et CAC).
À ce titre, vos principales missions sont :
1) Modélisation financière & valorisation des actifs/projets
- Construire, consolider et faire évoluer des modèles financiers (type DCF / scénarios / sensibilité) par actif et/ou par opération.
- Produire des analyses de rentabilité, de risques, de création de valeur et de contribution à la stratégie immobilière du Groupe
- Assurer la qualité, la robustesse et la traçabilité des hypothèses (loyers, vacance, OPEX/CAPEX, indexation, phasage, taux, etc.).
2) Pilotage du plan d’investissement long terme (CAPEX)
- Contribuer à la construction et au pilotage du plan d’investissement long terme du périmètre immobilier.
- Coordonner les échanges avec les équipes projets sur les sujets CAPEX (coûts, calendrier, arbitrages, priorisation).
- Mettre en place une vision consolidée : portefeuille, trajectoire de dépenses, valeur créée, impacts économiques.
3) Synthèses & dossiers d’arbitrage pour la gouvernance
- Préparer avec le responsable de pôle les notes d'analyse financière, supports décisionnels et synthèses pour le Top Management et/ ou comités.
- Traduire des sujets complexes en messages clairs, structurés et orientés décision (options, impacts, recommandations).
4) Campagne d’expertises immobilières
- Coordonner la campagne annuelle d’expertises (périmètre, planning, collecte, cohérence des données) avec les experts et les équipes internes (portfolio/asset managers/finance/comptabilité des immobilisations/Consolidation).
- Challenger les résultats et analyser les écarts : hypothèses, méthodes, cohérence avec business plans.
5) Appui stratégique – création de valeur & diversification
- Accompagner le responsable de pôle sur les sujets à fort enjeu : optimisation de la valeur, scénarios de développement, diversification, arbitrages actifs/projets.
- Contribuer à des études ad hoc : opportunités, partenariats, structurations et allocation du capital.
De formation Bac+5 en école de commerce ou d’ingénieur (option finance) / Master spécialisé (finance, corporate finance, immobilier, infrastructure) ou expérience équivalente, vous justifiez d’au moins 5 ans d’expérience en ingénierie financière / Transaction Services / M&A / Corporate Finance / conseil ou en finance d’entreprise avec forte composante modélisation financière.
Une expérience sur des sujets immobilier ou infrastructures est un plus (foncière, promoteur, énergie/infras, transport, grands projets…).
Compétences :
- Forte pratique de l'analyse et des méthodes de valorisation
- Rigoureux, proactif et capacité d'adaptation.
- Bonne communication orale et écrite, excellent sens relationnel et capacité à travailler en mode transverse avec des interlocuteurs variés.
- Forte culture business et orientation “solution / décision”.
- Techniques/outils : très bon niveau Excel, PowerPoint, maitrise de l'outil d'asset management Soneka serait un plus.
Poste basé à Paris-Orly principalement ou à Paris-Charles de Gaulle. Des déplacements sont à prévoir sur l'autre plateforme.
Package de rémunération (fixe, variable, CET, intéressement, participation, plan-épargne entreprise, mutuelle, CSE).
Le Groupe ADP mène une politique engagée depuis plus de 30 ans en faveur de l'égalité des chances, de l'insertion professionnelle et de l'emploi des personnes en situation de handicap. L’inclusion des différences fait la force du Groupe ADP, signataire de la Charte de la Diversité.
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