I. Présentation de l’Etablissement :
L’Etablissement Public Foncier d’Alsace accompagne depuis 2008 ses collectivités membres au titre de l’ensemble des problématiques associées au foncier, en particulier par l’intermédiaire sa capacité à acquérir, gérer et préparer les biens, tout en apportant une ingénierie technique, un appui juridique et des moyens financiers dédiés pour répondre au mieux aux différents besoins du territoire.
Son intervention se caractérise ainsi au travers de différentes actions, pouvant intervenir :
- préalablement à l'acquisition d'un bien (réalisation d'études et de diagnostics en vue d’une meilleure appréhension des sites) ;
- pendant la période de portage foncier (gestion et entretien du bien, études et diagnostics complémentaires, travaux de mise en sécurité ou de proto-aménagement) ;
- de façon concomitante à la rétrocession (minoration foncière, vente à un tiers pour le compte de la collectivité ou d’un tiers opérateur) ;
Sa compétence territoriale couvre en 2026 plus de 835 communes regroupant 1,8 millions d’habitants.
En raison de l’évolution croissante de son activité et de ses effectifs, l’EPF d’Alsace procède à la création d’un poste de Responsable Technique directement rattaché au Directeur de l’Etablissement.
II. Description du poste et des missions associées
Sous l'autorité du Directeur, le/la Responsable technique pilote l'activité du pôle Activités Foncières en assurant l'encadrement, l'animation et l'accompagnement d'une équipe d'environ huit collaborateurs.
Il/elle garantit la bonne conduite des missions confiées au service dans le respect des objectifs, des délais et des exigences de qualité.
Compte tenu de la taille de l'équipe et de la nature des missions du pôle, le poste associe une responsabilité managériale affirmée à une implication opérationnelle directe sur une partie des dossiers, notamment les plus complexes, sensibles ou stratégiques.
Les missions principales du poste peuvent présentées comme suit, sans que cette liste ne soit exhaustive :
Management et pilotage de l'activité foncière et technique :
- Encadrer, animer et fédérer une équipe d'environ huit collaborateurs ;
- Organiser la répartition des dossiers en tenant compte des priorités, de la charge de travail et des compétences de chacun ;
- Assurer le pilotage de l'activité du pôle et veiller au respect des objectifs, des délais et de la qualité des prestations ;
- Apporter un appui technique et méthodologique aux collaborateurs dans le traitement des situations complexes ;
- Accompagner le développement des compétences de l'équipe, identifier les besoins de formation et conduire les entretiens professionnels et d'évaluation ;
- Organiser les réunions d'équipe, assurer la circulation de l'information et favoriser le travail collaboratif ;
- Être force de proposition dans l'amélioration des méthodes de travail et des différentes procédures existantes ou à créer ;
- Contribuer au développement et à l'actualisation d'outils de suivi et de pilotage permettant d'identifier la juste répartition des dossiers entre les collaborateurs ainsi que le travail accompli par chacun ;
- Produire et partager une visibilité consolidée sur le volume d'activité à venir, à partir des dossiers en cours et/ou à engager, notamment à l’égard de la programmation des travaux, des études et des prestations de service à commander en lien avec le service en charge de la commande publique ;
Conduite opérationnelle d’opérations :
En complément de ses responsabilités managériales, le/la Responsable du Pôle Technique / des Opérations Foncières assure directement la conduite de certaines opérations.
À ce titre, il/elle peut notamment être amené(e) à :
- conduire des opérations d'acquisition foncière au travers des missions suivantes :
- Contribuer à la rédaction des courriers de sollicitation et délibérations des collectivités membres ;
- Réunir les éléments nécessaires à l’acquisition auprès du Livre Foncier, solliciter les évaluations France Domaine, identifier les contraintes relatives à l’aménagement, l’environnement et l’urbanisme ;
- Préparer les promesses et actes de ventes, conventions de portage foncier et de mise à disposition en lien avec l’appui du service juridique ;
- Garantir la qualité technique et juridique des opérations d’acquisition, de gestion et de cession ;
- Accompagnement des collectivités dans l’élaboration de leur politique foncière : conseils, mise en place de stratégies foncières, élaboration d’outils de suivi et d’outils opérationnels d’appréhension foncière, notamment des conventions de veille foncière, … ;
- assurer le pilotage d'opérations de proto-aménagement en tant que Maître d’Ouvrage au travers des missions suivantes :
- S’assurer que les délibérations nécessaires soient prises par les différentes parties ;
- Coordonner, déposer, vérifier l’obtention des autorisations administratives nécessaires aux interventions prévues (urbanisme, concessionnaires, sécurité, hygiène, circulation, …) ;
- Préparer les dossiers de consultation des entreprises nécessaires à la réalisation des études et travaux ;
- Consulter, négocier et attribuer les marchés, dans le respect des règles relatives à la commande publique avec l’appui du service concerné ;
- Assurer le suivi de chantier, la livraison et la réception des prestations jusqu’à la levée des réserves ;
- Suivre et garantir/optimiser la bonne exécution des travaux en contrôlant le respect des délais, de la sécurité, des coûts/budgets et de la qualité globale ;
- Gérer les relations avec les partenaires (collectivités, co-financeurs…) pendant la durée de portage des biens.
Expertise et représentation :
- Apporter son expertise auprès de la Direction sur les questions foncières et techniques ;
- Participer à la définition des orientations et des priorités d’intervention de l’Etablissement ;
- Représenter l'établissement auprès des partenaires institutionnels, des collectivités, des propriétaires et des prestataires ;
- Assurer une veille réglementaire et technique dans les domaines d'intervention du service.
III. Profil et compétences attendues
Compétences techniques
- Solides connaissances en acquisition et négociation foncière et/ou maîtrise du pilotage d'opérations techniques, notamment de déconstruction et/ou de dépollution.
- Connaissance des procédures administratives et des marchés publics.
- Capacité à conduire plusieurs projets simultanément.
- Aptitude à analyser des situations complexes et à proposer des solutions adaptées.
- Capacité à concevoir, structurer et exploiter des outils de suivi, de reporting et de pilotage d'activité.
- Aptitude à anticiper les besoins opérationnels et à formaliser une visibilité fiable sur les charges à venir.
Compétences managériales
- Capacité à organiser et prioriser l'activité d'une équipe.
- Leadership de proximité fondé sur l'écoute, l'accompagnement et l'exigence.
- Aptitude à décider, arbitrer et gérer les situations sensibles.
- Qualités d'animation, de communication et de conduite du changement.
- Capacité à développer l'autonomie et les compétences des collaborateurs.
- Aptitude à partager une vision claire de l'activité et à sécuriser la coordination le pôle en charge des services supports.
Qualités personnelles
- Sens de l'organisation et rigueur.
- Esprit d'analyse et de synthèse.
- Réactivité et capacité d'adaptation.
- Qualités relationnelles et aptitude à la négociation.
- Sens des responsabilités et de l'intérêt général.
- Esprit d'initiative et force de proposition.
- Capacité à travailler dans une logique d'anticipation et de fiabilisation des informations.
Profil recherché
- Formation supérieure (Bac +5 ou expérience équivalente) dans les domaines du foncier, de l'immobilier, de l'aménagement, du génie civil, de l'environnement et/ou des travaux publics.
- Expérience confirmée dans la conduite d'opérations foncières et/ou techniques.
- Expérience réussie en management d'équipe appréciée.
- Capacité démontrée à conjuguer pilotage stratégique, management de proximité et implication opérationnelle.
- Aptitude à structurer des outils de suivi et à produire une vision consolidée de l'activité au service du pilotage interne et des fonctions support.
IV. Conditions d’emploi :
Le poste requiert un équilibre permanent entre management et opérationnel. Le/la Responsable du Pôle Technique est attendu(e) comme un manager de proximité capable de soutenir quotidiennement son équipe tout en conservant une implication personnelle dans la réalisation de dossiers. Il/elle contribue ainsi directement à la performance du pôle, à la qualité des opérations conduites, à la montée en compétence des collaborateurs et à une meilleure anticipation des besoins internes grâce à des outils de suivi et de pilotage adaptés.
Contrat : CDI à temps plein (35h)
Localisation : Strasbourg (centre-ville)
Rémunération : 55 K€ à 65 K€ bruts selon profil
Aménagement du temps de travail possible
Tickets restaurant (10 € /jour)
Prévoyance et Mutuelle 75 % pris en charge par l’employeur
Abonnements transport 75 % pris en charge par l’employeur ou FMT 300 €/an
Délai de prise de fonction : Création de poste - Poste à pourvoir dès que possible
Merci d’envoyer vos candidatures (CV + Motivations) avant le 21 septembre via la plateforme INDEED oupar courriel à :
Jonathan CZAJKOWSKI - Responsable Administratif et Financier - [email protected]
Rémunération : 55 000,00€ à 65 000,00€ par an
Avantages :
- Prise en charge du transport quotidien
- Titre restaurant
Lieu du poste : En présentiel
