Opérateur public de référence, Grand Paris Aménagement est un établissement à taille humaine, composé de 280 collaborateurs, animés par le sens de l’intérêt général et l’ambition de (re)créer de la qualité de vie pour les habitants d’Île-de-France, et pour longtemps.
#### GRAND PARIS AMENAGEMENT Recrute pour sa Direction Territoriale Grand Paris Est **Un Directeur de Projets (F/H)** **Opérations Maison Blanche à Neuilly-sur-Marne / Charenton-Bercy à Charenton-le-Pont / Village Olympique et Paralympique à Saint-Denis et Saint Ouen sur Seine** Poste en CDI basé à Paris 19ème
Rattaché(e) hiérarchiquement au Directeur Territorial :
- **Vous animez, coordonnez et pilotez une équipe opérationnelle.** A ce titre, vous pilotez la production de l’ensemble des volets urbains, techniques, administratifs, juridiques et financiers des opérations en lien avec la direction du foncier et du patrimoine et avec la direction juridique et financière.
- **Vous assurez le pilotage général d’opérations d’aménagement en développement et en phase opérationnelle, conduites par les équipes de projet.** A cet effet, vous êtes chargé(e) d’animer la mise en œuvre du SMQE, de contrôler le respect du calendrier, la qualité des productions et le bilan financier, de rechercher des financements, de communiquer sur l’avancement des opérations, et de préparer les décisions des comités de pilotage et du conseil d’administration. Vous déterminez avec votre hiérarchie et les partenaires les objectifs à atteindre pour la mise en œuvre de l’opération.
- **Vous managez les équipes.** Vous organisez les plans de charges, définissez les priorités sur les différents projets, contrôlez la qualité du travail, mettez en place les outils de pilotage et les modalités de reporting, évaluez les compétences et les résultats.
- **Vous êtes chargé(e) de la représentation de Grand Paris Aménagement.** Vous êtes responsable des relations avec les acteurs du projet (élus, services des collectivités), et en organisez la délégation auprès des chefs de projet. Vous participez à la définition de la stratégie urbaine des projets, et à la définition de la qualité attendue (urbaine, architecturale, sociale, environnementale, économique……) ; Vous contribuez à la communication opérationnelle et institutionnelle en collaboration avec la direction de la communication.
- **Vous participez au développement du portefeuille de projets.** Vous êtes chargé(e) de l’élaboration et du suivi des conventions partenariales et des dispositifs contractuels, de la rédaction de cahiers des charges, de la mise au point des actes de cession de charges foncières, du suivi de la concertation et de l’implication au côté de la direction de la communication de l’Etablissement des actions de communication et de promotion du territoire et des projets.
- **Vous collaborez aux réflexions transversales propres à la Direction Territoriale en lien avec son Directeur.** Vous êtes chargés et rendez compte à l’échelle de la DT d’un ou de plusieurs sujets transversaux stratégiques nécessaire(s) à l’animation de l’activité et selon les besoins locaux et les opérations.
**_La direction de projets assure actuellement le pilotage des opérations suivantes :_**
·**ZAC de Maison Blanche** à Neuilly-sur-Marne ; ·**ZAC de Charenton-Bercy** à Charenton-le-Pont ; ·**ZAC du Village Olympique et Paralympique** à Saint-Denis et Saint-Ouen-sur-Seine, pour le compte de la SOLIDEO.
Le portefeuille de la direction de projets pourra être amené à évoluer en fonction des nécessités d'organisation.
Pour assurer la conduite de ces opérations, la direction de projets s'appuie sur une équipe composée de **quatre chefs de projets confirmés, d'un chef de projet et d'un chargé d'opération à temps partiel**.
Dans l'exercice de ses missions, elle travaille en collaboration avec les directions et expertises transversales de Grand Paris Aménagement.
**ZAC DE MAISON BLANCHE**
La ZAC Maison Blanche a été créée en 2013 sur le site de l’ancien Hôpital de Maison Blanche. GPA est titulaire du Traité de Concession d’Aménagement depuis 2014 (signé avec la ville, puis TCA transféré à l’EPT en 2019).
Le programme de la ZAC, prévu sur 4 phases, dans un calendrier allant jusqu’à 2031 (date d’échéance du TCA) est le suivant : - 4.000 à 4.200 logements neufs et réhabilités, dont 30% de logements sociaux ; - Une programmation de développement économique (40.000m²) - Une programmation commerciale (environ 5.500m²) - Des équipements publics répondant aux besoins de la ZAC (école maternelle, crèche, 2 groupes scolaires, un équipement culturel, une salle des fêtes) - De nombreux espaces publics sont aussi prévus (réseau viaire à requalifier/créer, places, espaces verts…)
A ce jour : - La première phase de la ZAC est à ce jour livrée, les remises en gestion aux collectivités en cours de finalisation - La seconde phase de la ZAC vient de finir d’être commercialisée avec la signature d’une PSV en 2026 pour 85 logements. - Les phases ultérieures font l’objet d’un retravail du plan général d’aménagement et de la programmation. Ce travail devra déboucher au second semestre 2026 sur une nouvelle phase de commercialisation, ainsi que la modification du contrat de concession afin de faire évoluer tant les éléments programmatiques que calendaires et financiers
La particularité principale de la ZAC tient à la qualité et à la quantité du patrimoine architectural et paysager présent sur le site et aux enjeux liés à leur préservation et leur mise en valeur dans le cadre du projet urbain.
**ZAC DE CHARENTON BERCY**
Située en limite de Paris, côté Charenton-le-Pont, entre l’A4, le boulevard périphérique et le faisceau ferré de gare de Lyon, l’opération de Charenton-Bercy est une opération d’envergure de plus de 400 000m²sdp (programme mixte bureau, logements, commerces, équipements…) dont une partie sur dalle (en sursol au-dessus des emprises ferroviaires) avec des imbrications en volume complexes. Cette opération est pleinement entrée en phase opérationnelle : l’arrêté de DUP a été obtenu en février 2025, les arrêtés de création modificatif et de réalisation de ZAC ont été obtenus début 2026.
Le projet est complexe et ambitieux à plusieurs titres : - Un partenariat complexe issu du montage IMGP : o La ville et l’EPT sont les pilotes politiques, GPA aménageur, et Bouygues immobilier Urbanera est l’opérateur pilote pour le secteur 1 et le secteur 3 de la ZAC. o De grands acteurs présents sur ce site stratégique : SNCF Réseau et Immobilier (une partie du projet s’étend sur et au-dessus d’emprises ferroviaires), APHP (propriétaire du site de la rue du Nouveau Bercy), la Martiniquaise-COFEPP (propriétaire d’une emprise foncière au cœur du projet) - Une complexité administrative et technique qui exige un partenariat renforcé avec l’Etat - Réalisation d’une grande partie des espaces publics (rue baron le Roy) sur une infrastructure (socle de parkings) réalisée par Bouygues Immobilier - Réalisation d’un franchissement du faisceau ferré (passerelle 275m de long) dont la maîtrise d’ouvrage sera assurée par GPA. - Une interface importante avec le projet parisien Bercy-Charenton porté par la SEMAPA - Un calendrier ambitieux à court terme : o Sécurisation des accords techniques et fonciers avec SNCF Réseau et Immobilier o Finalisation des études d’AVP des espaces publics
**La nature et les enjeux de l'opération de Charenton-Bercy, marqués par une forte complexité technique, administrative et partenariale, nécessitent une solide expérience dans la conduite d'opérations d'aménagement complexes.**
**ZAC DU VILLAGE OLYMPIQUE ET PARALYMPIQUE – PHASE HERITAGE**
Située au cœur de la Seine-Saint-Denis, la ZAC du Village Olympique et Paralympique (VOP) incarne l’un des projets urbains les plus emblématiques et structurants du Grand Paris. Conçu à l’occasion des Jeux Olympiques et Paralympiques de 2024, le Village a accueilli près de 14 000 athlètes et délégations. Aujourd’hui est en cours sa seconde vie, la phase «héritage » : devenir un véritable morceau de ville mixte, innovant et durable, au service des habitants et usagers du territoire.
La conception du Village Olympique et Paralympique s’est inscrite dès l’origine dans une logique d’héritage. Loin d’être une simple finalité après les Jeux, l’héritage a constitué le point de départ et la véritable ambition du projet. Il s’agissait de penser un morceau de ville appelé à vivre et évoluer sur le long terme.
Le projet s’étend sur environ 50 hectares, répartis principalement entre Saint-Denis (MOA Solideo), Saint-Ouen (MOA Solideo) et l’Île-Saint-Denis (MOA plaine commune développement). Il se caractérise par une transformation ambitieuse : reconvertir un village temporaire en un quartier pérenne, accueillant logements, équipements publics, bureaux, commerces et espaces verts. La programmation prévoit plus de 2 200 logements familiaux et étudiants, plusieurs écoles, une crèche, un gymnase, un parc urbain, mais aussi des locaux pour des activités économiques, des commerces de proximité et des services.
La ZAC du VOP met en avant des objectifs environnementaux et sociaux forts : exemplarité énergétique des bâtiments, désimperméabilisation et renaturation des sols, gestion innovante de l’eau, mobilité douce, etc…. L’ambition est de créer un quartier inclusif, résilient, attractif et connecté, qui prolonge les dynamiques de transformation du nord de Paris avec 3 maîtres-mots : durabilité, accessibilité et vivre ensemble.
A titre indicatif, les enjeux majeurs à court et moyen termes sont : - Finalisation des travaux de la phase héritage - Finalisation des remises en gestion et propriété des espaces publics - Accompagner le développement du lot F1 (résidence étudiante) dont l’AAV est prévu fin 3T2026 - Accompagner les promoteurs dans la fin de la reconversion de leurs lots - Gérer les contentieux notamment marchés - Supprimer et clôturer la ZAC à horizon 2028
* De formation de 3ème cycle en urbanisme, Architecte, ou d’Ingénieur Travaux Publics, Génie urbain ou équivalent, vous possédez plus de 10 ans d’expérience professionnelle minimum de pilotage d’opérations urbaines complexes dont au moins 6 à 8 années dans la maîtrise d’ouvrage en établissement public ou société d’économie mixte, et une expérience de management d’équipe, de la délégation et de la mise en responsabilité des collaborateurs. * Vous possédez un intérêt pour les problématiques urbaines actuelles * Vous maîtrisez des processus de conception urbaine, des montages opérationnels et de leur réalisation * Vous avez l’expérience du pilotage des risques multidimensionnels * Vous avez le sens du travail en équipe et de la négociation et êtes force de proposition * Vous avez l’expérience et un sens de la communication avec les acteurs politiques * Vous avez l’expérience du management de gouvernance complexe
