Le Groupe FDI, présent à Montpellier depuis 1913, est un acteur régional majeur de l’immobilier constitué d'un ensemble de sociétés exerçant des compétences liées à l’immobilier d’habitat et à l’immobilier commercial.
La maîtrise d’ouvrage privée du Groupe est assurée par la filiale de promotion immobilière, FDI Promotion.
L’acquisition et l’exploitation de logements intermédiaires est assuré par FDI Foncière, le logement social par FDI Habitat et l’administration de biens (habitat et tertiaire) par sa filiale FDI Services Immobiliers.
La complémentarité des sociétés du Groupe permet d’apporter une réponse globale adaptée aux besoins et aux attentes de chacun et confère au Groupe FDI un savoir-faire unique.
Nous recrutons un(e) Juriste opérations confirmé (H/F) en CDI à Montpellier dans le cadre du renforcement du pôle juridique
Le poste est basé à Montpellier, avec 1 déplacement / semaine à l'agence de Toulon.
Rattaché(e) à la Responsable Juridique, vous êtes le garant du domaine juridique de toutes les phases d’une opération de promotion immobilière, depuis l’acquisition du foncier jusqu’à la clôture administrative.
Vos missions :
Expertise des opérations de promotion immobilière :
Etudier les projets immobiliers et analyser les risques pour proposer des montages juridiques appropriés.
Sécuriser l’assiette foncière (vérifications opérationnelles et des pièces transmises jusqu’au document d’arpentage le cas échéant), promesse/compromis, servitudes, acquisitions, garanties financières (en lien avec le service financier notamment)
Assurer la sécurité juridique des contrats signés
Examiner le type d’autorisation demandée et traiter les recours en lien avec l’avocat.
Piloter l'élaboration des ASL / EDDV / EDD / règlement de copropriété en lien le géomètre, le syndic provisoire et le notaire.
Assister les opérationnels dans le cadre du référé préventif ou faire des préconisations sur la sécurisation juridique des relations avec les voisins du projet.
Rédiger et négocier les contrats de réservation diffus (y compris BRS), institutionnels (notamment bailleurs sociaux), et les promesses de vente des terrains à bâtir.
S’assurer de la souscription des assurances construction (TRC/DO/CNR) et de la garantie financière d’achèvement
Gérer les dépôts de pièces et les flux financiers.
Sécuriser les actes de vente : VEFA, ventes en achevé.
Sécuriser les contrats de Bail Réel Solidaire opérateur et cession de droits réels immobiliers en état futur d’achèvement.
Apporter un support juridique pour la surveillance, sous-traitance, précontentieux, réception des ouvrages, procédures collectives.
Répondre aux sollicitations du service commercial sur des problématiques de conformité contractuelle ou de livraison par exemple.
Assurer les dépôts de pièces finaux, rétrocessions de fonciers, servitudes concessionnaires...
Suivre les précontentieux et Contentieux : Urbanisme, construction, clients, copropriété…, exécution des transactions ou décisions de justice.
Activités transversales :
Réaliser une veille juridique
Sensibiliser les équipes opérationnelles aux enjeux juridiques
Créer et gérer une bibliothèque juridique (courriers / marchés privés / contrats de réservation / promesses / mandats de vente)
Assurer un reporting en préconisant des actions correctives si nécessaire
Profil recherché :
Bac+5 en Droit immobilier (idéalement en droit immobilier) et posséder d’une expérience d’au moins 3 ans en promotion immobilière, ou dans le notariat, en montage d’opérations immobilières
Avoir une expérience en gestion de contentieux serait un plus
Posséder idéalement une expérience des marchés de travaux et maîtrise d’œuvre (contrats et responsabilités des intervenants à l’acte de construire)
Connaître le droit de l’immobilier (copropriété et/ou promotion immobilière), de l’urbanisme et/ou de la construction
Connaitre le fonctionnement des SA HLM /OPH
Excellentes compétences rédactionnelles
Rigueur, analyse, organisation
Aisance relationnelle et aptitude au travail en équipe
Permis B obligatoire – déplacements hebdomadaires à Toulon
Ce que nous offrons :
Un environnement de travail stimulant : Intégrer une entreprise engagée et dynamique.
Des opportunités de formation et de développement de carrière.
Un poste varié et enrichissant au sein d'une entreprise reconnue sur sa région.
Une rémunération et des avantages sociaux attractifs (13ème mois, RTT, mutuelle, tickets restaurant, CSE et prime de cooptation)
Participez à la réussite de projets immobiliers structurants et faites rayonner votre expertise juridique au sein du Groupe FDI, rejoignez notre équipe !
Process de recrutement :
Vous rencontrerez dès le premier entretien votre futur manager et l'équipe recrutement.
Si le poste vous convient et si vous correspondez au profil, vous serez recontacté sous 15 jours maximum pour un deuxième échange.
Lors du second entretien, vous ferez la connaissance de votre manager N+2 et du Directeur des Ressources Humaines.
Pourquoi nous rejoindre ?
Chez le Groupe FDI, vous faites partie d’une équipe guidée par l’engagement et l’exigence.
Nous vous offrons des évolutions de carrière sur l’ensemble des filiales et des métiers qui constituent le Groupe.
En nous rejoignant, vous participez à une aventure ambitieuse, vous êtes impliqué sur des projets singuliers avec un management de proximité, et des circuits de décisions rapides.
Au sein du Groupe FDI, vous bénéficiez :
D’un parcours d’intégration et de formations qui vous donnent les clefs pour progresser
D’un environnement favorable au travail collaboratif
D’un accompagnement managérial fondé sur la confiance et la responsabilité
D’un climat social apaisé et constructif
Dans le cadre de notre politique d’inclusion, à compétences égales le poste est ouvert aux personnes en situation de handicap.
