Entreprise Sociale pour l'Habitat, Les Ajoncs exerce sa mission d'intérêt général en Bretagne et Loire Atlantique et est spécialisée dans la gestion et le développement immobilier de projets d'habitat inclusif, de résidences gérées et de structures médico-sociales. Les Ajoncs font partie du groupe Aiguillon.
Nous veillons à apporter des réponses adaptées aux enjeux spécifiques des territoires afin d'accompagner par l'habitat social spécifique les parcours résidentiels de chacun (étudiant, jeune actif, personne âgée, en situation de handicap, famille monoparentale, ménages en difficulté...). Cela passe essentiellement par le développement de solutions immobilières variées, innovantes et fondées sur une relation privilégiée avec les collectivités, les gestionnaires et les futurs utilisateurs de nos projets.
Les ambitions retenues par les différentes parties prenantes visent à faire de l'ESH Les Ajoncs :
- Un acteur régional de référence sur l'habitat spécifique ;
- Un pôle de compétences dédié au pilotage de projets de réhabilitation et de construction neuve d'habitat spécifique ;
- Un interlocuteur privilégié pour les collectivités du Grand Ouest sur ces sujets.
Aiguillon, c'est la force d’un collectif. Constitué de 5 entités (Aiguillon Construction, Imoja, Les Ajoncs, Nové Gestion, Aiguillon Est) qui se complètent et s’enrichissent mutuellement ; notre groupe qui compte 420 collaborateurs met en mouvement toutes ses expertises pour créer des solutions d’habitat utiles, responsables, porteuses de sens et ayant un réel impact pour les habitants et les territoires.
Rejoindre Aiguillon, c’est contribuer à une entreprise engagée qui construit bien plus que des logements, et qui incarne au quotidien des valeurs fondées sur le respect, l’écoute et la coopération.
Envie de donner du sens à votre carrière ? Rejoignez Les Ajoncs, une entreprise immobilière à vocation sociale en pleine évolution !
Dans le cadre de notre développement, nous recherchons en CDI un(e) : Responsable de programmes patrimoine/réhabilitations.
Rattaché(e) à la responsable du Pôle Gestion de patrimoine, vous rejoignez une équipe de 10 collaborateurs(rices). En appui de la responsable du pôle, vous êtes en charge de la conduite et de la réussite des opérations sur le patrimoine existant.
Vous interviendrez sur des opérations de gros entretien programmé, de renouvellement de composants techniques (SSI, ravalement, chaufferie, étanchéité…) et, de manière plus ponctuelle, sur des projets de réhabilitation ou de restructuration.
Le parc est constitué d’environ 150 établissements (en extension continue), majoritairement des ERP et structures médico-sociales.
À partir d’audits de sites, de diagnostics techniques et de votre expertise, vous identifierez les besoins, planifierez les interventions et veillerez à la conformité réglementaire technique des opérations. Vous contribuerez ainsi à la sécurisation (technique, financière et règlementaire), la modernisation et la pérennité du patrimoine.
En partenariat avec des architectes, bureaux d'études et entreprises, vos "clients" seront des bailleurs sociaux et gestionnaires d’établissements dont vous défendrez les intérêts. Vous contribuerez à la prévention des risques et aléas techniques sur votre domaine de compétences.
Vos missions principales :
Études, faisabilité et montage des opérations
- Analyser les besoins complets du bâti existant, réaliser/piloter les diagnostics initiaux et proposer des scénarios de travaux.
- Élaborer les programmes, budgets, plannings et piloter les autorisations administratives.
- Monter et suivre les financements (subventions, prêts…) et préparer les dossiers pour arbitrage (comités internes, marchés).
Pilotage et supervision des opérations
- Manager de façon opérationnelle les conducteurs de travaux (ou appui aux gérants immobiliers ponctuellement en charge d’opérations).
- Suivre l’avancement des opérations (qualité, coûts, délais, règlementaire …) et en rendre compte.
- Garantir le bon déroulement des projets et être l’interlocuteur référent en interne et en externe.
- Sécuriser / rédiger les dossiers en marchés publics ou privés.
- Accompagner les gérants immobiliers dans la mise en service des établissements neufs.
Expertise technique et contribution stratégique
- Apporter un appui technique a l’équipe (réglementation, sinistres, réception nouveaux bâtiments, projets complexes) et assurer la veille technique et règlementaire.
- Alerter et rendre compte à la responsable du pôle patrimoine des dossiers sensibles ou à fort enjeu, rédiger des notes de synthèse en cas de besoin.
- Piloter des missions transverses (exemple : décret tertiaire, Bacs…) et intervenir en conduite d’opérations.
- Contribuer à la stratégie patrimoniale (PSP, renouvellement des composants…).
- Donner son avis technique sur les projets en développement.
Ce poste est situé à Vannes (56) et nécessite des déplacements sur la région.
De formation supérieure Bac +5 (type bureau d’études ou ingénieur spécialisé), vous justifiez idéalement d'une expérience significative (5 ans minimum) sur un poste similaire ou en cabinet de maîtrise d'œuvre dans un poste en lien avec la gestion de patrimoine, les opérations de gros entretien et renouvellement.
Vous avez une connaissance approfondie des normes et réglementations techniques applicables aux établissements recevant du public (ERP), notamment dans les secteurs médico-sociaux : sécurité incendie, accessibilité (PMR), thermique, environnementale, etc. Vous possédez également des connaissances en droit de la commande publique et privée.
La maîtrise des outils bureautiques et le permis B sont indispensables.
Rigoureux(se) et organisé(e), curieux et doté d’une capacité d’initiative, d’un esprit d'analyse et de synthèse : vous adoptez une attitude positive et vous appréciez le travail en équipe. D’un naturel facilitateur, vos bonnes qualités relationnelles sont un atout pour établir un partenariat constructif et pérenne avec de nombreux interlocuteurs externes (architectes, bureaux d’études, entreprises, élus, ...) et internes.
Engagés pour l’égalité professionnelle, la diversité et l’inclusion, nous valorisons tous les talents.
Les bonnes raisons de nous rejoindre :
- Impact Social Réel : Travailler pour une entreprise qui contribue activement à un avenir meilleur, porteuse de valeurs humaines, au service de l'utilité sociale.
- Missions Riches et Diversifiées : Des tâches variées et stimulantes, vous assurant de ne jamais vous ennuyer et de toujours apprendre.
- Équilibre Vie Pro - Vie Perso : Nous proposons RTT, horaires flexibles, du télétravail.
- Épanouissement et Développement : Bénéficiez d’un parcours d’intégration sur mesure et d’opportunités de développement professionnel continues.
- Avantages Sociaux Attractifs : 13ème mois, prime vacances, mutuelle (prise en charge à 95% sur une couverture isolée), prévoyance (prise en charge à 100%), tickets restaurant, intéressement, activités du CSE.
Vous êtes enthousiaste à l’idée de relever ce challenge et vous vous reconnaissez dans le profil ? Alors adressez-nous dès maintenant votre candidature : CV, lettre de motivation et prétentions.
Notre société est membre du Groupe Arcade-VYV.
« Généraliste de l’habitat, composé de deux pôles (social et privé), le Groupe Arcade est le 4e acteur sur le marché du logement social. Au travers de ses 32 filiales ancrées dans les territoires, il construit 5 000 logements par an et en gère 200 000. Le Groupe Arcade couvre l’ensemble des métiers de l’immobilier sur le territoire métropolitain : il construit et gère une offre complète de logements et de résidences services sur tous les segments de l’habitat.
Le 1er juillet 2019, une nouvelle page s’ouvre dans l’histoire du Groupe : le Groupe Arcade et le Groupe VYV, numéro un du secteur mutualiste en France, se rapprochent pour associer les expertises de l’habitat et de la protection sociale et ainsi construire un modèle unique et innovant d’habitat social au service du mieux-vivre.
Plus qu’un déterminant de santé, l’habitat est une condition essentielle au mieux-vivre et doit prendre en compte les spécificités des territoires et les parcours de vie de chacun. »
https://www.youtube.com/watch?v=7VusMXO6XjU
