La direction de l'urbanisme est chargée de la mise en œuvre de la politique d'urbanisme de la Ville de Paris. La direction est composée d'environ 400 agents.
Au sein du Service de l’Action Foncière (SDAF), le titulaire du poste assure des missions de pilotage et de gestion des connaissances de façon transverse sous l’autorité du chef de service et de son adjoint et en lien étroit avec l’ensemble de l’encadrement du service.
Quelles sont vos missions ?
Le service de l’action foncière est chargé de :
- L’ensemble des démarches de veille des tendances, mouvements, mutabilités et niveaux de prix de l’immobilier parisien, dans tous les domaines (logements, bureaux, activités) ; le service représente la collectivité auprès d’instances consulaires ou professionnelles en ce domaine ;
- Contacts, programmations et négociations avec les vendeurs institutionnels sur Paris (Etat, grands comptes, acteurs ferroviaires, …) ;
- La prospection immobilière pour loger ou reloger des équipements publics ou des services de la Ville (achats ou locations) ;
- L’analyse de la pertinence des usages du foncier municipal pour en proposer un meilleur emploi ou une aliénation ;
- La réalisation des acquisitions foncières de la collectivité parisienne, concernant des biens ou des droits (servitudes, baux commerciaux, …) par tous les moyens ouverts aux collectivités : négociations amiables, préemptions, expropriations, échanges fonciers, VEFA, procédures des biens sans maître, acquisitions d’emprises publiques au sein des opérations d’aménagement, acquisitions destinées principalement à permettre le déroulement des opérations d’aménagement, à construire des logements sociaux et à adapter le maillage des équipements publics parisiens ;
- La réalisation de toutes les cessions foncières de biens ou droits municipaux par tous les moyens ouverts aux collectivités (cessions amiables, appels à candidatures, adjudications, échanges fonciers…) ;
- La négociation et la conclusion des baux fonciers de longue durée en tant que preneur ;
- La tenue de l’inventaire des actes fonciers représentatifs de droits réels au profit de la ville et du département de Paris ;
- La gestion des affectations des biens propriété de la Ville ou occupés par les services de la Ville ;
- Des dénominations et numérotages des voies publiques parisiennes et de l’émission des certificats associés (alignement, projets de division ou d’agrégation parcellaire, …) ;
- Du suivi et de la mise à jour du parcellaire parisien ;
- Du classement/déclassement de domaine public ;
- La production de données aux fins de mise à jour du SIG parisien pour ce qui concerne le domaine bâti ;
- du Secrétariat de plusieurs organismes consultatifs ou décisionnaires parisiens (Groupe de Pilotage Foncier, Conseil du Patrimoine de la Ville de Paris, Commission d’attribution de locaux, Commissions de préemption…).
L’Adjoint.e au Chef du Service de l’Action Foncière est appelé.e à encadrer et animer au côté de son supérieur hiérarchique une équipe de 121 agents dont 17 cadres A+, 38 cadres A, 53 cadres B et 13 cadres C.
Pour cela, il/elle peut s’appuyer sur un collectif d’encadrement composé de deux chefs de département, 7 chef.fes de Bureaux dont un est directement rattaché au Chef de Service et à son Adjoint.e :
- Un Chef du Département de l’Intervention Foncière (études/expertises, développement, cessions, acquisitions et gestion des Déclarations d’Intention d’Aliéner, suivi des Appels à Projets Urbains Innovants) ;
- Un Chef du Département de la Topographie et de la Documentation Foncière (gestion du parcellaire parisien, de l’inventaire parisien, de la documentation foncière, des procédures de classement/déclassement du domaine public de la Ville, de la dénomination et du numérotage des voies et espaces publics, de l’alimentation du SIG) ;
- Une Cheffe du Bureau de Stratégie Immobilières (suivi de l’offre et de la demande immobilière, prises à bail, élaboration des arrêtés d’affectation des biens de la Ville ou occupés par des services de la Ville, animation de la fonction immobilière).
Par ailleurs, le service dispose d’un pôle Support regroupant les secrétariats du SdAF, d’une mission « Méthodes et Pilotage » (structurer le pilotage de l’activité du service en termes de méthodes, d’outils et de bonnes pratiques, d’organiser les modalités de reporting de l’activité du service et formaliser les procédures et la gestion des connaissances transverses ou propres à chaque mission), ainsi qu’une mission ponctuelle en charge de l’évaluation foncière du PLUb), directement rattachés au Chef de Service et à son Adjoint.e.
Le portefeuille foncier municipal se compose d’environ 6 800 Unités Immobilières (chacune pouvant regrouper plusieurs parcelles) situées dans Paris, en Ile-de-France et en région.
Le SdAF en quelques chiffres (2025) :
- 115 délibérations foncières, soit 73 % des délibérations de la DU (157), dont 42 délibérations de dénomination représentant 49 dénominations de voies ou espaces publics parisiens ;
- 75 actes signés pour acquisitions et cessions (pour 98 M€ recettes et 218 M€ dépenses) ;
- 7883 DIA traitées représentant un montant de 19 Md€ ;
- 28 préemptions ou exercice du droit de priorité ;
- 5 procédures d’expropriations (DUP) menées ;
- 5 baux signés pour la prise à bail d’un total de 15 222 m² ;
- 90 arrêtés d’affectation publiés dans le cadre de relogements de services.
- 3123 certificats de numérotage et 329 arrêtés de numérotage délivrés.
- 500 prestations topographiques, dont 270 en instruction ADS (115 conformités de permis de construire et 155 analyses de limites dans le cadre de l’instruction de permis de construire) et 230 dans le cadre de la définition des limites de propriété ou de domaine (105 demandes sur les alignements, délimitations ou bornages et 125 demandes diverses) ;
- 595 analyses foncières réalisées à l’occasion d’études de murs ; d’études foncière et de demandes de renseignements fonciers.
Qu’attend-on de vous ?
Le/La titulaire du poste dispose de réelles capacités en organisation et en management, ainsi qu’une solide expérience en conduite du changement. Il/Elle développe une forte capacité de travail et un sens politique.
Il/Elle maîtrise les montages juridiques et financiers dans le domaine immobilier y compris pour des biens atypiques et possède une expérience avérée en matière de négociations complexes et de savoir-faire dans la recherche de solutions innovantes.
Il/Elle bénéficie d’une aisance relationnelle avec les acteurs de l’immobilier et avec les élus.
A l’écoute, créatif, rigoureux, pragmatique et doté d’une forte capacité de synthèse, le/la titulaire du poste sait être force de propositions et de conviction. Il/elle travaille en mode projet.
Du fait de son profil, il/elle sait allier vision stratégique et vision opérationnelle.
Les + du poste
Les atouts du poste :
Une forte visibilité, une action transverse au sein de l’Administration parisienne, la très grande diversité des sujets traités, la participation au management d’une équipe qualifiée, dynamique et performante.
Les atouts de la direction de l’urbanisme :
Vous travaillerez dans des locaux récents à proximité immédiate de la ligne de métro 14, du RER C et de nombreuses lignes d'autobus. Le tramway et la ligne 6 sont au bout de l'avenue de France à quelques minutes à pieds. L'immeuble dispose d'un local vélos. Pour la pause déjeuner, le bâtiment offre un service de restauration sur place (self et restauration rapide) et pour changer, le quartier compte de nombreux restaurants à proximité immédiate. Et si vous aimez pratiquer une activité sportive, une salle de sport se trouve en pied d'immeuble. Pour les activités culturelles, la BNF se trouve de l'autre côté de l'avenue en France en face de l'immeuble ainsi qu’un complexe de cinéma. L’environnement immédiat compte de nombreux commerces.
Les avantages de la Ville de Paris :
- La participation à la mutuelle et adhésion possible à une garantie prévoyance maintien de salaire ;
- La participation aux frais de transport en commun (75% pour la ville de Paris) et/ou le forfait mobilité durable pour ceux qui viennent en vélo ;
- Une offre variée du comité des œuvres sociales (loisirs, action sociale…)
- Une politique active de formation et une organisation apprenante (Ville@pprenante et mission management pour les encadrants)
- Un engagement en faveur de l’environnement et de l’égalité femmes / hommes
- Direction dynamique et investie dans le bien-être de ses agents, elle propose de nombreuses activités professionnelles et extra-professionnelles dans le cadre du projet de direction : visites de terrain, chorale, activités sportives…
La Ville de Paris et ses établissements publics accompagnent leurs agentes et agents en situation de handicap. Elle met en place des aménagements à toutes les étapes de leur carrière et quelles que soient les particularités de leur poste.
Quelles particularités du poste ?
Le poste implique des visites ponctuelles de sites.
